日前，集团所属京煤集团天创地产天成科技大厦项目在北京产权交易所完成摘牌，确定最终承租方，租赁合同将于6月10日前签订，标志着天成科技大厦对外出租年度重点工作目标顺利实现，签约后项目将实现100%出租率。

该项目位于西城区德胜门外新风街2号，权属面积17812.23平方米，于2002年竣工并投入运营。受北京市写字楼市场持续低迷、项目自身硬件设施老化、配套不足等短板影响，2023年至2025年，项目出租率由72.68%降至50.14%，租金收入由1786万元降至1191万元，传统零散招租模式已难以为继，亟需模式创新实现转型升级。

经前期充分招商及综合研判，天创地产计划将天成科技大厦打造为集“物理空间+深度孵化+资本链接+人才公寓”于一体的综合型孵化器，围绕“降本增效、资源整合、成长赋能”三大维度构建全周期企业成长服务体系。该定位对运营方的稳定性、服务体系的构建、企业资源的积累均提出较高要求，需以中长期租赁保障运营连续性。

自5月7日挂牌以来，天创地产通过北交所平台公开发布招租信息，累计接待意向客户5批次，收集有效需求反馈3条。在4月取得出租批复后，不动产中心与北交所建立专项沟通机制，精准破解审核难点，最终确定承租方。本次签约租期为10年，租赁总租金收益达15006.91万元。